近日，浙江住房和城乡建厅公布《关于进一步规范商品房委托销售行为的通知》(下称通告)，关键从房地产开发、包销组织、领域管控三层面进一步标准商住楼授权委托市场销售个人行为，确保销售市场多方合法权利。...

　　近日，浙江住房和城乡建厅公布《关于进一步规范商品房委托销售行为的通知》(下称“通告”)，关键从房地产开发、包销组织、领域管控三层面进一步标准商住楼授权委托市场销售个人行为，确保销售市场多方合法权利。

　　通告强调，开发设计在申请办理商品房买卖批准时，应在预售方案中注明销售方式。开发设计不可授权委托包销组织市场销售不符现售标准的商住楼;市场销售扣除的订金、购房的钱等应所有列入该新项目资金托管银行帐户，包销组织不可以自身的为名设定银行帐户扣除订金、购房的钱等。

　　通告规定，房地产业包销组织不可销售代理不符市场销售标准的商住楼;房地产业包销组织以及工作人员销售代理商住楼时，应向购房者说明真实身份，不可以出示居间服务等为名变向扣除由开发设计企业支付的提成之外的“电商费”“附加费”“咨询费”等价外费用。不可在房产调控现行政策以外设定资产、真实身份等标准变向限定买房支配权。另外，房地产包销组织对外开放市场销售的商住楼价位，理应与该科技项目申报的“一房一价”一致，不可以一切方式分拆购房的钱，不可应用虚报或不标准的价钱标志、定价方法欺诈顾客，不可发生预购商住楼“售后包租”等商业服务宣传策划，不可编造或是散播不实信息内容故意蹭热点，不可变向捂盘惜售搅乱市场监管。

　　浙江住房和城乡建厅强调，要提升事先、事中、过后管控幅度，按时进行房地产开发“双随机”查验。要积极推进房地产业信用体系基本建设，不断完善失信黑名单“信用黑名单”规章制度，立即将相关违反规定违反规定(组织)及工作人员状况入录浙江房地产开发运营系统软件个人信用控制模块，加速创建“一处违反规定、随处受到限制”的两法衔接体制。

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